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山泉清清的博客

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日志

 
 

房子与股票  

2017-01-22 11:30:08|  分类: 投资方法 |  标签: |举报 |字号 订阅

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          冬日

不久一个老同学的老婆跟我说,她最后悔的一件事就是去炒股,炒了十年了都没挣到啥钱。而她当年在望京soho投资的一套房,那时才四万一平米,现在都十几万了,赚了好几倍,那时要是把所有钱都买了房,今天该是多么富足?

我告诉她,这其实是一种错觉:不炒股肯定是对的。但投资股票的回报,远比投资房产高~哪怕就是在房价涨得特别疯的这十来年,我们的收益率也远远超过这个望京soho的回报。当然,前提是,我们是在投资股票,不炒。

再把周期放长一点,可能就更清楚:从九十年代到现在,北京的房产总回报不过十几倍(有朋友可能会怀疑我算错了,北京房产最近这十三四年好象就涨了十来倍,二十几年似乎应该涨了上百倍才对。但这确实是事实,因为在涨这十来倍之前的十年,北京房价就没涨~所以那时政府才会买房送户口大喊老乡别走)。就以我们投资的某个公司股票而言,94年在某个历史高点用100万元买入(所谓历史高点就是半年后一看股价就跌了近60%。。。),只需坚持红利再投到现在这100万就已经变成了3000多万市值,去年一年可以拿到100多万红利。

她听了这个例子之后,感叹说,涨这么多,运气实在是太好了。我说对不起你理解错了,关键之处就在这里:真实的情况是涨这么多,运气实在才差了。这个股票要是这二十来年能一直不涨,才是真正的运气好。因为这样一来去年一年拿到的红利就超过8900万。。。

如果真正理解了复利的威力,就会懂得做生意赚钱的魅力~相对于这种收益,长期看任何价格波动其实都可以忽略不计。

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